Forslag 1:
Forslag til at hæve andelskronen til værdien 22.000,-
Forslag 2:
Vedr. bestyrelsens forslag 2: ejendommens installationer skal være tilgængelige.
Rørkasser omkring faldstammer og stigstrenge, behøves IKKE at være aftagelige. Dog skal målerinstallationer, åbne/lukke kuglehaner (eller hvad det hedder) være tilgængelige. Ved renovering af foreningens rør, påhviler det den enkelte andelshaver at gøre rør tilgængelige, samt selv at stå for/finansiere reetablering af rørkasse. Det er ikke et fradrag ved salg/vurdering af lejligheder, men derimod en forbedring, hvis det er udført korrekt.
Argument: Det er ikke almindeligt at man som beboer eller håndværker skal tage højde for at rørkasser skal være aftagelige, andet end at der som minimum skal sidde en inspektionslem foran målere og lukkehåndtag.
Forslag 3:
Ændringsforslag til paragraf 14, stk. 2, punkt a) af vedtægterne:
“Til den, der indstilles af andelshaveren, når overdragelsen sker til en person, med hvem han/hun er beslægtet i lige op- eller nedstigende linie, samt søskende med samme mor og/eller far”. (Man skal have boet i lejligheden i mindst 2 år, for at benytte denne regel).
Forslag 4:
Vedtægternes § 14 stk. B). Ændres fra:
Andre andelshavere, der er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen (den interne venteliste), har dernæst fortrinsret. For at blive optaget på den interne venteliste skal den pågældende have været medlem af foreningen i mindst 2 år. På den interne venteliste har personer, der har mulighed for at sammenlægge sin nuværende lejlighed med den lejlighed, der er blevet ledig, fortrinsret, hvorefter personer, der på grund af manglende fysik gerne vil flytte til en lavere liggende lejlighed, har fortrinsret, hvorefter tidspunktet for indtegningen tillægges højeste prioritet. Sker overdragelsen i henhold til denne bestemmelse, overtager den fraflyttende andelshaver indstillingsretten til den således ledigblevne lejlighed i overensstemmelse med denne § 14.
- 14 stk. 2 B). Ændres til
Andre andelshavere, der er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen (den interne venteliste), har dernæst fortrinsret. På den interne venteliste har personer, der har mulighed for at sammenlægge sin nuværende lejlighed med den lejlighed, der er blevet ledig, fortrinsret, hvorefter personer, der på grund af manglende fysik gerne vil flytte til en lavere liggende lejlighed, har fortrinsret, hvorefter tidspunktet for indtegningen tillægges højeste prioritet. Sker overdragelsen i henhold til denne bestemmelse, overtager den fraflyttende andelshaverindstillingsretten til den således ledigblevne lejlighed i overensstemmelse med denne § 14.
Forslag 5:
Udendørs bordtennis i gården
Forslag 6:
Husdyr reglement ændres til 1 kat per husstand
Forslag 7
Tilføjelse til Vedtægter, §12 fremleje mv.
Stk 3. Korttids-udlejning af lejligheder.
Det er tilladt at fremleje/udlåne/korttids-udleje sin lejlighed i en begrænset periode pr. år, f.eks. 6 uger om året. Det er op til den enkelte andelshaver at overholde denne begrænsning, samt det er andelshaverens pligt at kunne dokumentere hver enkel udlejningsperiode, der ikke er søgt om som i stk. –I eller stk. 2.
Forslag 8:
Forslag til midlertidig bestemmelse gældende indtil næstkommende ordinære generalforsamling i 201X, hvor beboernes, bestyrelsens og foreningens erfaringer skal høres, debatteres og forslaget (evt, revideret) sendes til afstemning som permanent vedtægtsændring.
Grundlag for forslaget:
Det er min opfattelse at flere og flere mennesker verden over i stigende grad benytter sig af Airbnb og lignende tjenester, der bygger på principper som deleøkonomi og alternative rejse- og indkvarteringsformer. Både som gæster og som værter/fremlejere.
Det er langtfra alle foreninger, der har opstillet regler og retningslinjer for dette. Jeg mener, at vi som forening bør give mulighed for, at andelshavere i A/B Borups Plads kan benytte sig af Airbnb og lignende tjenester under ordnede og kontrollerede forhold i en periode. Derfra kan vi samle erfaringer, der kan give os alle et solidt grundlag for at tage stilling til- og om hvordan vi fremadrettet skal forholde os til udlejning gennem denne type tjenester.
For at imødekomme denne tendens og andelshaveres ønske om, at kunne fremleje deres lejligheder fremstille hermed følgende forslag.
Andelshavere må foretage korttidsudlejning via Airbnb og lignende udlejningsportaler under følgende vilkår:
- Summen af udlejningsdage på et kalenderår må ikke overstige 42, svarende til 6 uger. Antallet af udlejningsdage er lig antallet af overnatninger. Antallet af lejedage (overnatninger) for en lejeperiode beregnes som antallet af datoer i perioden fra og med lejens start, til og med datoen for lejens ophør, minus 1. Beregningseksempel: En weekendleje strækker sig fra fredag. d.21/4- søndag.d.23/4. Lejeperioden dækker over 3 datoer; 21/4, 22/4, 23/4. Antallet af lejedage (overnatninger) er derfor 3-1=2. 2) Lejeperioden for det enkelte lejeforhold skal være på minimum 2 sammenhængende overnatninger.
- Fremlejeperioder må ikke overlappe.
- Ind- og udtjekning skal ske i tidrurnmet 07:00-23:00.
- Det er fremlejers (andelshavers) ultimative ansvar, at lejer overholder foreningens vedtægter og husorden. Derfor påhviler det fremlejer (andelshaver) at informere lejer om disse forhold. Hvis lejer overtræder foreningens vedtægter eller husorden, kan bestyrelsen tage beslutning om øjeblikkeligt ophør af lejeforholdet uanset omkostninger for fremlejer.
- Det er fremlejers (andelshaver) ansvar at informere lejer om brug af fællesarealer og affaldshåndtering. Fremlejer (Andelshaver) kan af A/B Borups Plads opkræves et gebyr hvis lejeforholdet påfører A/B Borups Plads økonomiske, administrative, drifts- eller vedligeholdelsesmæssige omkostninger.
Forslag 9: Bestyrelsen
Forslag om tilføjelse til foreningens vedtægter § 25 stk. 2, således at forslag der ønskes behandlet på generalforsamlingen også kan afgives digitalt.
“Stk. 2. Forslag, som ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være bestyrelsen i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen, enten via bestyrelsen@borupsplads.dk eller i bestyrelsens brevsprække i porten”. Et forslag kan kun behandles på en generalforsamling, såfremt det enten er nævnt i indkaldelsen eller andelshaverne ved opslag eller lignende måde senest 4 dage før generalforsamlingen er gjort bekendt med, at det kommer til behandling.