Til beboere

Til beboere

Nyhedsbrev marts 2019

Dørpumper er blevet udskiftet i samtlige opgange. Så er vi ikke længere i den situation, at en masse af opgangsdørene ikke vil lukke pga. kulde mm.

Der arbejdes fortsat på porten ved Borups Plads. Vi beklager alle generne, som arbejdet medfører. Arbejdet trækker ud, da man, efter fjernelse af asfalten, identificerede yderligere problemer, der kræver andre fagfolk.Vi har indhentet tilbud fra relevante håndværkere og vil så snart muligt komme med en udmelding om, hvornår porten, og dermed også storskrald igen fungerer.

Arbejde med vedligeholdelsesplanen går fremad. Bestyrelsen arbejder pt ihærdigt på at få udbedret de punkter på vedligeholdelsesplanen, som vi har sat os for at nå i 2019.Således er vi i gang med port-renovering, brandisolering af vinduer i bagtrapper, brandisolering af kælderlofter, gennemgang af el-kabler i kældre samt udvidelse og opdatering af vores adk-system (nøglebrik-aflæsere).Det er nogle store opgaver, som vi forsøger at løse bedst og hurtigst muligt.

Varmeregnskabet kommer snart ud til os alle. I den forbindelse åbner vi op for, at alle beboere kan få online adgang til oversigt for deres forbrug af vand og varme via mobiltelefonen (smartphone). Men der vil snart komme mere information.
Via app’en kan man sammenligne sit forbrug pr år, måned eller uge samt med gennemsnitsforbruget for ejendommen. Det er vores måler-aflæsningsfirma Techem, som stiller app’en til rådighed. Alle skal dog tilmeldes via bestyrelsen eller varmemesteren – dette kan man dog først blive, efter at regnskabet er blevet uddelt.

Arbejdsweekenderne er på flg. datoer i år. Søndag d. 28/4 + lørdag d. 1/6 samt weekenden d. 28. og 29. september.

Dejlig 2-værelses andel på toppen af Stefansgade

Fornuftigt indrettet 2-værelses andelslejlighed med lav boligafgift i en forening med god økonomi.
Stort og rummeligt soveværelse mod gården inkl. klædeskab med skydelåger. Stue mod gaden. Her er der også god plads. Lejligheden vil derfor også fungere fint som delelejlighed.

Lejligheden har trægulve, og man bor ret ugeneret, da der ikke er andre der bor på 4. sal i opgangen (naboen, som har en dobbeltlejlighed, har hoveddør fra den næste opgang). Fordi man bor øverst oppe, er der også dejligt lysindfald og luft omkring én.
Hyggelig altan mod gården med eftermiddags- og aftensol.

Billig tv-pakke og internet via Parknet gennem foreningen.
Tæt på busser og den kommende metro-station på Nuuks Plads.

 

Unik og gennemistandsat lejlighed på 74 kvm i det hyggelige og rolige stefansgadekvarter

Lejlighedens hjerte er det store køkken-alrum, med kogeø, spiseplads og udgang til altanen med sol hele dagen. Derudover består lejligheden af en hyggelig stue, stort soveværelse og et nyere badeværelse med en rummelig brusekabine.

Lejligheden er totalistandsat, og der er kræset for detaljerne, blandt andet er der lavet nyt el, filtede vægge, flot stuk, nye vinduer samt lagt nyt gulv i køkken-alrummet. Stort vindue mellem stuen og køkkenet giver lys og sammenhæng mellem rummene.

Flot nyere køkken indeholder indbygget opvaskemaskine og køleskab samt flot induktionskomfur.

God forening med styr på økonomien og stor tilslutning fra beboerne til generalforsamlinger og havedage. Kælderrum hører til lejligheden.

Den store gård er noget helt særligt, med grønne områder i forskellige niveauer, frugttræer, legepladser, andedam, bordtennis, gynger og basketballbane, samt rig mulighed for at grille og nyde sommeren.

 

Stor unik lejlighed på 126 kvm med lav boligafgift beliggende i roligt område på Nørrebro

Stor unik lejlighed på 126 kvm med lav boligafgift beliggende i roligt område på Nørrebro med udsigt ud over den åbne plads og over mod Frederiksberg, som ligger lige på den anden side af gaden.

Lejligheden har store åbne rum; 2 værelser, entre, køkken, forstue/køkkenalrum, flot badeværelse og den store stue med lækkert lysindfald.

Lejligheden har plankegulve, nye vinduer, nyere badeværelse, nyere HTH køkken med hårde hvidevarer i stål, soveværelse med kæmpe indbygget klædeskab med flotte skydelåger og en hyggelig altan mod gården. I det store gårdareal er der legepladser til flere aldre samt basketballbane, klatrestativer, bordtennis, gynger, andedam og frugttræer – og plads til at grille og nyde solen om sommeren.

Andelsforening med god økonomi. Der er mulighed for billig tv-pakke og internet via Parknet gennem foreningen.

70m2 lys andelslejlighed på Nørrebro

Hele lejligheden er nymalet. Lejligheden består af to lyse stuer, samt et stort og rummeligt soveværelse mod gården.
Gangen har toilet og bad, samt velfungerende køkken med udgang til 3m2 altan med udsigt til den flotte børnevenlige gård.
Bortset fra laminatgulvet i køkkenet, har resten af lejligheden trægulve.

nyhedsbrev januar 2019

Porten mod borups plads skal renoveres. Arbejdet starter mandag d. 28. januar og vi forventer at arbejdet vil vare ca. halvanden uge. Dette kommer til at medføre, at porten ikke vil kunne anvendes i denne periode. Vi skal have udskiftet asfalten samt efterset bærejernene, for at sikre at porten ikke braser sammen

Storskrald kan ikke henstilles fra d. 24. januar.  Containerne bliver derfor fjernet og pladsen afspærret. Der vil blive åbnet når porten er ordnet igen på Borups plads. Så udskyd din oprydning eller kør selv skraldet til genbrugsstationen. Har man store ting til affald, kan man kontakte varmemesteren, som kan låne jer en trækvogn til transport til genbrugspladsen.

Hoveddørene har problemer. Fugt, kulde og temperaturskift får dørene til at udvide sig, og dørpumperne bliver sløve. Vi kigger derfor på andre dørpumper, som er bedre egnet til klimaet og arbejder også på, at få udskiftet hoveddørene på sigt.

Udskiftning i bestyrelsen. 2 medlemmer har valgt at forlade bestyrelsen, begge suppleanter har valgt at træde ind i bestyrelsen, så bestyrelsen i andelsforeningen består nu af: Janna Linn Grunth, Kenneth S Madsen, Anne Sofie Salling Rasmussen, Emil Linnet, Magnus Stengade, Carsten Trads Sørensen og  Mikael Mollerup

Vi har rotter i gården. Det er derfor meget vigtigt, at vi sørger for, at skraldespandene altid har lukket låg – ellers hopper rotterne op og spiser løs. Vi har sørget for at skadedyrsbekæmpelsen fra kommunen er på sagen, men det kræver at vi alle sammen støtter op.

Bestyrelsen arbejder pt. på loftisolering i kældrene, opsætning af nøgleadgangspunkter de sidste steder, samt brandisolering af toiletvinduerne på bagtrapperne, samt renovering/fornyelse af foreningens hoveddøre.

Lys og indflytningsklar 3-værelses lejlighed med vestvendt altan

Lejligheden ligger på Stefansgade på 3. Sal, og er derfor lys med eftermiddags og aften sol på den hyggelige vestvendte altan.

Lejligheden indeholder fordelingsentré, soveværelse mod gården og 2 stuer en suite med stuk i alle rum, toilet med brus, køkken med opvaske- og vaskemaskine.

Lejligheden er løbende istandsat og er velegnet til både par og som delelejlighed.

Dejlig 2 værelses lejlighed, i fin stand og med perfekt placering, sælges.

Lejligheden ligger på en lille rolig tværvej i Stefansgade/Jægersborggade kvarteret i verdens bedste forening med styr på økonomi, forbedringer og fremtidsplaner.

Der er gæld på under 20% i foreningen, og kommende forbedringer efter renoveringsplan.

Høj stue – uden mulighed for indkig – udsigt til grønt torv og uden nogen blokke foran vinduerne.

Gang, nyere bad, nyere køkken med hårde hvidevare og dobbeltdør ud mod haven.

Bagtrappe, hvor du har bare 3 trin ned til den mest vidunderlige have med grillsteder, æbletræer, bænke, borde, legeplads, andedam, betonbordtennis osv.

2 næsten lige store rum – stue og soveværelse – og med hver sin indgang fra gangen. Lejligheden er derfor delevenlig. Der hører desuden kælderrum til lejligheden.

Der er i øjeblikket en renovering i gang efter en vandskade – denne forventes færdig senest ultimo december.

Dejlig 3-værelses lejlighed på Stefansgade 2. Sal.

Hyggelig lejlighed på 70kvm beliggende i det eftertragtede Stefansgadekvarter.

Lejligheden indeholder fordelingsentré, to stuer en suite, med de oprindelige franske døre. Stort soveværelse mod gården, med god plads til skab.  Toilet med brus.

Køkken installeret med induktion, opvaske – og vaskemaskine, der er lavet en lille hyggekrog, med mulighed for at spise i køkkenet, desuden er der udgang til en skøn vestvendt altan, med eftermiddagssol og udsigt til den store grønne og børnevenlige gård.

Lejligheden er oplagt til parret der starter familie eller som dele lejlighed, da der er plads til både sofa og spisebord i den ene stue.

Nyhedsbrev december 2018

Den ordinære generalforsamling blev afholdt d. 6/12. Tak til dem der mødte op og deltog i diskussionerne og afstemningerne. Det er skønt som bestyrelse at føle denne opbakning, samt interesse for foreningen. Referatet vil snarest blive uddelt, hvor interesserede kan læse om fastsættelsen af andelskronen mm.

Nu nærmer julen sig og nytåret. Igen i år vil det være muligt at komme af med sit juletræ, når det har udtjent sin værnepligt. Juletræer skal IKKE i storskrald, men i stedet lægges på græsplanen til højre for storskralds-området. Kent vil markere området J

Fyrværkeri hører sig til nytårsaften. Men husk nu at det er forbudt at affyre raketter i gården samt fra altaner. Gør det fra gader og stræder, men ikke i gården

Bestyrelsen holder julelukket, så næste åbningstid er tirsdag d. 8. januar. Rigtig glædelig jul og hav en fornøjelig nytårsaften!

Sneen skulle komme, det er sikkert og vist. Det betyder at der skal fejes og saltes omkring vores ejendom. Cykler i gården skal stilles, så de ikke er i vejen,  når den store traktor skal feje sneen væk og salte. DERFOR må man ikke stille sin cykel op ad gelændere og trappenedgangene. Særligt skal man være opmærksom på at stille sin cykel, så traktoren stadig kan komme ud af skuret. Dette gælder  for skuret ud for Stefansgade 62 og Borups plads 26.