Påmindelse fra varmemesteren
Kursudvikling
Arbejdsopgaver til arbejdsweekenden
Kælderrum
Ekstraordinær generalforsamling vedrørende værdiansættelse

Varmemesteren har følgende opsang til os alle:
Papcontainerne ved Borups Plads 30 er KUN til pap. Plastik, flamingo og lignende skal i de store skraldecontainere sammen med dagrenovationen.
Storskraldscontainerne er kun til indbo. Der må IKKE smides malerbøtter, plastikafdækning, husholdningsaffald/skraldeposer og lignende deri.
ALT byggeaffald skal afleveres på genbrugsstationen ved Fuglebakken Station. Vi har IKKE containere til byggeaffald!
I det omfang det er muligt, skal også køleskabe, frysere, vaskemaskiner og komfurer afleveres på genbrugsstationen. Der går lang tid mellem afhentningen af gamle hårde hvidevarer, så for at undgå pladsproblemer, skal den slags altså i videst mulige omfang afleveres dér.

Bestyrelsen følger kursudviklingen.
Det er lige før endnu en omlægning vil kunne betale sig. Derfor følger økonomiudvalget nøje med i kurserne i disse dage. Det tegner til at låneserierne på 30-årige lån med fast rente på 2 %, meget snart er attraktive. Så snart vi har noget konkret, vil det naturligvis blive meldt ud om resultatet.

Opgaver til forårets arbejdsweekend.
Blandt de opgaver, der skal løses på arbejdsweekenden er: Beskæring af træer, rensning af vandrender, fjernelse af ukrudt fra stier, bede og pladser, slibning og oliering af borde/bænke og udsmidning af markerede cykelvrag. I lighed med tidligere, vil der være morgenmad på ejendomskontoret mellem kl. 9 og 10. Bestyrelsen sørger for forplejning på dagen samt materialer og arbejdsredskaber. Vel mødt!

Kælderrummene er uddelt til hver enkelt lejlighed!
De rum der er til overs, kan lejes ved henvendelse til bestyrelsen. Man kan derfor IKKE bare tage et tomt rum i brug. Konstateres det, at et rum er taget i brug UDEN forudgående tilladelse, vil effekterne – efter kort varsling – blive fjernet og sendt til opbevaring. Ejeren kan herefter få sine effekter tillbage ved henvendelse til bestyrelsen. Man vil naturligvis skulle betale for opbevaringen samt varmemesterens pågåede tid til flytningen.

Ekstraordinær generalforsamling forventes afholdt i slutningen af Maj.
Bestyrelsen forventer af have klarhed over valuarvurderingerne snarest, og forventer at indkalde til en ekstraordinær generalforsamling i slutningen af Maj. En indkaldelse med nærmere beskrivelse, vil naturligvis blive omdelt forud herfor.

Med venlig hilsen,
Allan Baggesø
Formand, A/B Borups Plads

Så er det blevet tid til årets første arbejdsweekend.
Cykler i gården og i cykelparkeringskældre vil blive markeret med tape, så vi kan smide de efterladte cykler og cykelvrag ud på selve arbejdsweekenden.

Der skal desuden ordnes bede, klippes buske og træer og hvad vi ellers kan nå.

Der vil være morgenmad på ejendomskontoret fra kl. 9:00 og kl. 10:00 går vi i gang med arbejdet…

Vel mødt,

Bestyrelsen A/B Borups Plads

Ekstraordinær generalforsamling 2015
Ænderne er tilbage
Arbejdsweekender fastlagt
Reklamer – Nej Tak!

Ekstraordinære generalforsamling. Den 3. Februar i år, fik vi endeligt vedtaget punkterne fra den ordinære generalforsamling. Vi fik desuden besluttet, at vi skal have foretaget en valuarvurdering af ejendommen, så vi kan opjustere andelskronen. I skrivende stund har valuarerne været her, og de skal nu til at udarbejde deres rapporter. Vi satser på at indkalde til endnu en ekstraordinær generalforsamling i Maj, når resultaterne foreligger.

Gårdens ænder er tilbage. Sidste år blev samtlige ællinger ædt af måger og skader. Det vil vi gerne forhindre. Vi skal derfor have opsat et lille hus, så de ikke bliver ædt af måger inden de får lært at flyve. Denne opgave håber vi at kunne udføre på forårets arbejdsweekend.

Datoerne for arbejdsweekender er fastlagt. Foråret skydes for alvor i gang med en herlig arbejdsweekend 25.-26. April. Gården skal gøres klar til endnu en sæson, så vi alle kan nyde solen, grillet mad og kølige drikkevarer. Nærmere informationer om indhold m.m. bliver ophængt snarest. Efterårets arbejdsweekend er fastlagt til 26.-27. September.

Nu skal vi altså ha’ styr på de reklamer! Hver lejlighed er ansvarlig for at bortskaffe ALT der bliver smidt ind i deres postkasse. Og det gøres altså ikke ved at smide det i opgangen!
Ønsker man ikke at modtage reklamer, skal man ind på Post Danmarks hjemmeside: http://www.postdanmark.dk/da/nej-tak-til-reklamer/sider/reklamer-nej-tak.aspx KUN sådan bliver man registreret korrekt. Pizzareklamer, ejendomsmæglerreklamer o.l. vil dog fortsat vælte ind hos os alle sammen, og vi skal hver især skille os ordentligt af med hver eneste af dem. -Det kan vi desværre ikke lave om på.

Med venlig hilsen,
Allan Baggesø
Formand, A/B Borups Plads

Vores naboejendomme har på det seneste været plaget af tricktyve, de kommer ind under påskud af, at der er noget galt med installationerne.
Det skal understreges, at vi kun kommer når vi har varslet på forhånd, hvis det er akut vil foreningens varmemester Kent Jacobsen også være tilstede.

Foreningens samarbejdspartnere igennem mange år, BT kloakservice ved Børge Thune og autoriseret elektriker Kenneth Jensen, har valgt at gå på pension. Vi ønsker dem held og lykke fremover.

Foreningen har indgået en aftale med Kloakfirmaet Aalykke Aps, deres døgnvagt kan kontaktes på 36 48 50 15. De skal kun kontaktes i akutte situationer, ellers er det foreningens varmemester der skal kontaktes i det daglige.
Det nye elektriker firma hedder El-Team Aps, elektrikeren hedder Søren Jensen, han forestår el-tjek i forbindelse med salg af andelslejligheder og giver selvfølgelig også tilbud på arbejder i lejlighederne. Søren Jensen kan kontaktes på 43 42 03 00.

Ekstraordinær generalforsamling 2015
Cykelparkering – Igen!
Reklamer – Nej Tak!

Der afholdes ekstraordinær generalforsamling
tirsdag d. 3. Februar 2015 kl. 18:00
i foreningens Beboerlokale,
Humlebækgade 51, kælderen.
Indgang fra gården.

På den ordinære generalforsamling fik vi førstegangsvedtaget vedtægtsændring angående eksklusion, og den skal vi forhåbentligt have endeligt vedtaget. Ligeledes skal vi beslutte, hvorvidt vi skal foretage en valuarvurdering af ejendommen, så vi kan opjustere andelskronen. Det hele skulle helst vare under én time, for kontortiden starter kl. 19:00!

Cykelparkering i gården og kælderen. Der er alt for mange cykler, der spærrer for trafikken i hjørnet ved Stefansgade/Borups Plads. Skraldefolkene skal kunne komme uhindrede forbi, ellers risikerer vi at containerne ikke tømmes! Vi arbejder på en cykelparkeringsløsning, blandt andet med stativer på ydersiden af ejendommen, så vi får forøget vores kapacitet. Ligeledes skal vi finde en løsning på de overfyldte cykelkældre. At give 60 personer adgang til 25 pladser, vil uvægerligt medføre problemer…

Nu skal vi altså ha’ styr på de reklamer! Hver lejlighed er ansvarlig for at bortskaffe ALT der bliver smidt ind i deres postkasse. Ønsker man ikke at modtage reklamer, skal man ind på Post Danmarks hjemmeside: http://www.postdanmark.dk/da/nej-tak-til-reklamer/sider/reklamer-nej-tak.aspx KUN sådan bliver man registreret korrekt. Pizzareklamer, ejendomsmæglerreklamer o.l. vil dog fortsat vælte ind hos os alle sammen. Og vi skal hver især skille os ordentligt af med hver eneste af dem. Det kan vi desværre ikke lave om på.

Med venlig hilsen,
Allan Baggesø
Formand, A/B Borups Plads

Ordinær generalforsamling 2015
Cigretskod i gården
Reklamer – Nej Tak!

Der afholdes ordinær generalforsamling
tirsdag d. 20. Januar 2015 kl. 19:00
i Anna Kirkes Menighedssal,
Bjelkes Allé 19, 2200 København N

Tag din nabo med til årets generalforsamling og giv DIN mening til kende. Indkaldelsen er allerede afleveret i Jeres postkasser. Det varer højst 2 ½ time, for vi skal være ude af lokalerne kl. 21:30!
Omkring kl. 20:00 regner vi med at holde en KORT rygepause. Traditionen tro vil bestyrelsen sørge for sodavand til mødet. Hvis du er forhindret i at deltage, bedes du aflevere en fuldmagt, så vi kan være beslutningsdygtige på generalforsamlingen.

Mange steder flyder det med cigaretskod. Ryger du? Bruger du et askebæger til dine cigaretskod? Lad være med at smide dem ud gennem vinduet eller ud fra altanen. De forsvinder ikke af sig selv, og det er noget værre svineri!

Reklamer og uønsket post. Hver lejlighed er ansvarlig for at bortskaffe ALT der bliver smidt ind i deres postkasse. Ønsker man ikke at modtage reklamer, skal man ind på Post Danmarks hjemmeside.
KUN sådan bliver man registreret korrekt. Pizzareklamer, ejendomsmæglerreklamer o.l. vil dog fortsat vælte ind hos os alle sammen. Og vi skal hver især skille os ordentligt af med hver eneste af dem. Det kan vi desværre ikke lave om på.

Sluttelig et par påmindelser:
Det er IKKE tilladt at holde hund og/eller kat i foreningen.
Der må IKKE smides cigaretskodder i gården!
Der må IKKE stå fodtøj, cykler, barnevogne o.l. i opgangene.
Husk at smide dit/jeres affald op i containerne. Undlad at stille det ved siden af containerne.
Det er IKKE tilladt at parkere knallerter og andre motorkøretøjer i gården og i kældrene!
Der skal være ro i gården og på altanerne mellem klokken 22:00 og 07:00. Vis hensyn til dine naboer!
Det er IKKE tilladt at cykle i gården.

Med venlig hilsen,
Allan Baggesø
Formand, A/B Borups Plads

Cykelparkering ved skraldeskurene
Endelig dom i eksklusionssagen
Røgalarmer og rygning på bagtrapperne
Fyrværkeri – Nej tak!
Problemer med Canal 8 og Canal 9?

Skraldefolkene generes af cykler. Specielt ved Stefansgade 60-62 og Borups Plads 26 står mage cykler parkeret, så skraldefolkene har svært ved at komme forbi med vognene. Hvis der ikke er plads i et stativ, skal cyklen henstilles så den ikke står i vejen for hverken skraldefolkene eller fejemaskinen.

Langt om længe er der faldet dom i eksklusionssagen. Foreningen fik Landsrettens ord for, at der har været tale om hundehold, men idet foreningens vedtægtsbestemmelser angående eksklusion henviser til Lejelovens bestemmelser, kunne en eksklusion ikke gennemføres. Essensen af dommen vil blive rundsendt sammen med indkaldelsen til den ordinære generalforsamling.

Røgalarmer på bagtrappen. Husk at holde køkkentrappedøren lukket når I steger juleand og flæskesteg. Hvis osen bliver lukket ud på bagtrappen aktiveres røgalarmerne. Luft venligst ud gennem vinduerne. På samme måde aktiveres alarmerne ved rygning på bagtrapperne. Hold rygning i eget hjem. Hvis man ikke selv kan lide lugten, kan man roligt gå ud fra, at det kan naboen heller ikke!

Fyrværkeri i gården. Husk at affyring af fyrværkeri i gården og andre fællesarealer er forbudt ifølge vores husorden! Gem det til Nytårsaften, så kan vi alle sammen nyde det i fællesskab.

Problemer med TV-signalet? Der er enkelte beboere, der har oplevet problemer med TV-signalet, især Canal 8 og Canal 9. Hvis I oplever signalproblemer, bedes I skrive til bestyrelsen på mail
Så vil vi danne os et overblik og finde en løsning i samarbejde med Parknet.

Sluttelig et par påmindelser:
Det er IKKE tilladt at holde hund og/eller kat i foreningen.
Der må IKKE smides cigaretskodder i gården!
Der må IKKE stå fodtøj, cykler, barnevogne o.l. i opgangene.
Husk at smide dit/jeres affald op i containerne. Undlad at stille det ved siden af containerne.
Det er IKKE tilladt at parkere knallerter og andre motorkøretøjer i gården og i kældrene!
Der skal være ro i gården og på altanerne mellem klokken 22:00 og 07:00. Vis hensyn til dine naboer!
Det er IKKE tilladt at cykle i gården.

Med venlig hilsen,
Allan Baggesø
Formand, A/B Borups Plads

Nyhedsbrev November 2014

Skrald – og andet – på fællesarealerne
Eksklusionssagen vedrørende hundehold
Fyringssæsonen er over os
Reklamer – Nej Tak!
Bortskafning af mærkede cykler

Skrald på bagtrapperne. Mange steder henstår affaldsposer, papemballage og lignende på bagtrapperne og i kældrene. Det er ikke formålet med vores fællesarealer. Bagtrapperne er desuden FLUGTVEJ i tilfælde af brand. Derfor SKAL bagtrapperne holdes fuldstændigt ryddelige. Det er heller ikke tilladt at henstille genstande i gangarealerne i kældrene. Sådanne genstande er at betragte som affald, og vil blive bortskaffet løbende!

Eksklusionssagen vedrørende hundehold. Den 6/11-14 var 3 bestyrelsesmedlemmer, varmemesteren samt to uvildige vidner i Landsretten og afgive forklaring i sagen. Den endelige dom forventes afsagt d. 20/11-2014.

Nu er vi godt i gang med fyringssæsonen. Det er hver beboers ansvar at sørge for tilstrækkelig temperatur og udluftning i lejligheden. Teknologisk Institut anbefaler at man lufter ud 2-3 gange om dagen i 10 minutter. Hold øje med eventuelle fugtskjolder, mørke pletter o.l. og tøv ikke med at henvende dig til foreningens Bygningsudvalg, hvis du mistænker at der er opstået svamp eller råd i lejligheden.

Reklamer og uønsket post. Hver lejlighed er ansvarlig for at bortskaffe ALT der bliver smidt ind i deres postkasse. Ønsker man ikke at modtage reklamer, skal man ind på Post Danmarks hjemmeside.
KUN sådan bliver man registreret korrekt. Pizzareklamer, ejendomsmæglerreklamer o.l. vil dog fortsat vælte ind hos os alle sammen. Og vi skal hver især skille os ordentligt af med hver eneste af dem. Det kan vi desværre ikke lave om på.

Bortskafning af mærkede cykler. De mærkede cykler, cykelvrag og cykler der tydeligvis ikke længere er i drift, vil blive bortskaffet i ugen fra 17. til 21. November. Har du en gammel udrangeret cykel, som du agter at sætte i stand til sommer, så skal du opbevare den i dit eget kælderrum. Den skal ikke fylde op, dér hvor dagligt anvendte cykler bliver parkeret!

Sluttelig et par påmindelser:
Det er IKKE tilladt at holde hund og/eller kat i foreningen.
Der må IKKE smides cigaretskodder i gården!
Der må IKKE stå fodtøj, cykler, barnevogne o.l. i opgangene.
Husk at smide dit/jeres affald op i containerne. Undlad at stille det ved siden af containerne.
Det er IKKE tilladt at parkere knallerter og andre motorkøretøjer i gården og i kældrene!
Der skal være ro i gården og på altanerne mellem klokken 22:00 og 07:00. Vis hensyn til dine naboer!
Det er IKKE tilladt at cykle i gården.

Med venlig hilsen,
Allan Baggesø
Formand, A/B Borups Plads

Affald – og andet – smidt fra altanerne/vinduerne
Bytning af lejligheder internt
Endnu en låneomlægning
Veloverstået arbejdsweekend
Bortskafning af mærkede cykler
Varmecentral 2.0

Vi har stadig problemer med – primært – cigaretskodder smidt fra altanerne/vinduerne. Der er stadig beboere, der smider cigaretskodder ud fra deres altaner/vinduer. Varmemesterens tid er ikke beregnet til at opsamle cigaretskodder hele tiden, så husk at have et askebæger stående på altanen eller i vindueskarmen. Det er ikke forbudt at ryge, men lad være med at smide skodder – og andet – ned i gården.

Brug for mere (eller mindre) plads, men vil ikke flytte? Så vil du sikkert blive begejstret for den kommende ”bytte-service” på hjemmesiden. Hér er det planen, at du vil kunne bytte lejlighed med en anden beboer i foreningen, hvis du gerne vil flytte, men ikke har lyst til at flytte fra foreningen.

Vi forbereder endnu en låneomlægning. Denne gang bliver foreningens lån samlet i ét lån på ca. 86 mio. med afdrag og en rente på 2,8%. Det giver en yderligere besparelse, som forventes at blive i nabolaget af 200.000 kr. om året.

Efterårets arbejdsweekend var en succes. Vi fik ryddet en masse buskads og beskåret de efterhånden alt, alt for høje træer. Vi håber i fremtiden at kunne holde dem nede i en rimelig højde. Vi har ligeledes opsat nummerskilte på bagtrappedørene, så det er blevet lidt nemmere at finde rundt i gårdens mange hvide bagtrappedøre.

Bortskafning af mærkede cykler. De gamle ubrugte cykler og øvrige cykelvrag, der blev mærket under arbejdsweekenden, vil blive bortskaffet i ugen fra 17. til 21. November.

Foreningens varmecentral er blevet renoveret. Nu skulle alle gerne have varmt vand, både i rigelig mængde og i tilpas temperatur. Hvis der stadig skulle være enkelte problemer, skal man gøre varmemesteren opmærksom herpå, så der kan justeres i nødvendigt omfang.

Sluttelig et par påmindelser:
Det er IKKE tilladt at holde hund og/eller kat i foreningen.
Der må IKKE smides cigaretskodder i gården!
Der må IKKE stå fodtøj, cykler, barnevogne o.l. i opgangene.
Husk at smide dit/jeres affald op i containerne. Undlad at stille det ved siden af containerne.
Benyt special-containerne til plastic, metal, elektronik, papir, glas og pap.
Det er IKKE tilladt at parkere knallerter og andre motorkøretøjer i gården og i kældrene!
Der skal være ro i gården og på altanerne mellem klokken 22:00 og 07:00. Vis hensyn til dine naboer!
Det er IKKE tilladt at cykle i gården.

Med venlig hilsen,
Allan Baggesø
Formand, A/B Borups Plads

Rygning på altanerne

Bytning af lejligheder internt

Arbejdsweekend 4.-5. Oktober

Renovering af varmecentralen

 

 

Ryger du på din altan? –Så husk at tage hensyn til dine naboer. Der er flere eksempler på beboere, der får overboens aske ned på deres altaner. Mange småbørnsfamilier har barnevogn på altanen, og det er naturligvis ikke særligt hensigtsmæssigt at smide sin aske ned til sådan en lille størrelse.

Husk derfor at bruge et askebæger, når du ryger på altanen!

 

 

Brug for mere (eller mindre) plads, men vil ikke flytte? Så vil du sikkert blive begejstret for den kommende ”bytte-service” på hjemmesiden. Hér er det planen, at du vil kunne bytte lejlighed med en anden beboer i foreningen, hvis du gerne vil flytte, men ikke har lyst til at flytte fra foreningen.

 

 

Efterårets arbejdsweekend nærmer sig. Husk at sætte kryds i kalenderen

4.-5. Oktober 2014

Bestyrelsen vil sørge for morgenmad i beboerlokalet, inden vi går i gang med dagens dont. Vi skal blandt andet have beskåret gårdens træer, tyndet ud i de mange ubenyttede cykler, der bare fylder op i cykelkældrene og fjernet de cykler, der jævnfør husordenens §12 holder ulovligt.

 

 

Foreningens varmecentral skal renoveres! Det kommer til at foregå

1.- 2. Oktober 2014,

og vil betyde, at der er lukket for det varme og det kolde vand stort set hele dagen. Vi vil i samme forbindelse udskifte et antal ventiler i kældrene. Sørg derfor for at få tappet et par dunke, så du ikke kommer til at stå og mangle vand i løbet af dagen

 

 

Sluttelig et par påmindelser:

Det er IKKE tilladt at holde hund og/eller kat i foreningen.

Der må IKKE smides cigaretskodder i gården!

Der må IKKE stå fodtøj, cykler, barnevogne o.l. i opgangene.

Husk at smide dit/jeres affald op i containerne. Undlad at stille det ved siden af containerne.

Benyt special-containerne til plastic, metal, elektronik, papir, glas og pap.

Det er IKKE tilladt at parkere knallerter og andre motorkøretøjer i gården og i kældrene!

Der skal være ro i gården og på altanerne mellem klokken 22:00 og 07:00. Vis hensyn til dine naboer!

Det er IKKE tilladt at cykle i gården.

 

Med venlig hilsen,

Allan Baggesø

Formand, A/B Borups Plads