Til beboere

Til beboere

Stigstrenge og faldstamme-projekt

Vores projekt med udskiftning af stigstrenge (vandrør) og faldstamme har rundet en milepæl!
Status på projektet er for nuværende, at vi har modtaget tilbud fra de fem bydende. Billigste tilbud lød på 8.909.863,- ex. Moms, og det dyreste på 13.689.623,- ex. Moms. Dvs. at tilbuddene generelt er billigere end det i budgettet estimerede.

Alle tilbuddene er gennemgået for eventuelle fejl og manglende priser og i forlængelse af denne gennemgang er det besluttet at indgå kontrakt med den bydende med det billigste tilbud, Christoffersen og Knudsen.

Kontrakten med dem blev underskrevet i uge 7.

Med baggrund i den nuværende corona-situation er det aftalt med entreprenøren, at opstarten af arbejder i lejlighederne udskydes 2 måneder til starten af Maj. Derved er vejret varmere, flere er vaccineret, og færre arbejder forhåbentlig hjemmefra, så generne ved projektet er mindre. Entreprenøren starter op i kælderen i begyndelsen af marts, så størstedelen af arbejderne er udført, inden der startes op i lejlighederne. Tidsplanen for arbejderne i lejlighederne bliver forlænget, så vi nu forventer at være færdige med projektet i december 2021/januar 2022.

Hovedtidsplanen, som giver en indikation af, hvornår der vil pågå arbejder i de forskellige opgange, ses i downloadboksen til højre.

I de kommende uger vil entreprenøren som sagt starte op, og vi modtager deres arbejdstidsplan om ca. 2-3 uger, hvor der kan være mindre ændringer ift. hovedtidsplanen. Så snart vi modtager den, vil den blive lagt på hjemmesiden – hvor øvrige informationer i øvrigt også løbende lægges op.

I det omdelte materiale ses priserne fra de bydende og derudover er der en side med de arbejder, som OBH har registreret, at der skal laves i de enkelte lejligheder. Se gerne registreringen igennem og skriv til faldstamme@borupsplads.dk, hvis der er nogen kommentarer. Hvis der ikke er en beskrivelse af arbejder i din/jeres lejlighed i denne skrivelse, skyldes det, at lejligheden ikke er gennemgået.

Projektet vil være invasivt, mens det står på, men det er jo desværre nødvendigt, og vi kan på den anden side glæde os til bedre vandtryk, varmere vand (i de dele af foreningen, der ligger længst fra varmecentralen) og ikke mindst formindsket risiko for vandskader og tilstoppede faldstammer, når vi forventeligt er færdige i starten af 2022.

2-værelses lejlighed til istandsættelse

2-værelses lejlighed med mulighed for, at sætte dit eget præg. Lejligheden indeholder et ældre ramme køkken, med adgang til lejlighedens altan. En mindre entre, der giver adgang til alle rum i lejligheden. Et værelse mod gården og et mod gaden, samt et toilet, hvor det er muligt at etablere bad.

Stor lækker grønt gård, hvor der er massere af solpletter om sommeren, frugttræer og buske. Fælles grille, boldbur, bordtennis og petanque bane. Så der er rig mulighed, både at nyde en stille stund i solen eller udfordre din nabo eller venner til et spil i gården.

2-VÆRELSES LYS LEJLIGHED KLAR TIL INDFLYTNING

Jeg sælger min dejlige 2-værelses lejlighed beliggende på Stefansgade i den stille ende af det ellers livlige og populære kvarter.

Lejligheden er 56 kvm med stuk i både stue of soveværelse og har lyse ludbehandlede plankegulve i gang, stue og soveværelse. Køkken har laminat og der er klinker i badeværelset.

Fra køkkenet er der udgang til solrig sydvendt altan med plads til bænk/stole og lille spisebord.

I køkkenet er der nyere hårde hvidevare; køle/frys antifrost, gaskomfur, vaskemaskine og ikke mindst en lille opvaskemaskine.

Badeværelset er et lille københavnertoilet med bad, nyt toilet og ny håndvask samt et indbygget toiletskab.

Det er blevet sat en væg op i gangen som gør at soveværelset har fået et lille walk-in closet.

Der er et skønt lukket gårdmiljø, med boldbane, bordtennis, flere skønne små oaser, grill, legeplads og sågar en lille andedam med ællinger om sommeren. Der er cykel kælder og tilhørende kælderrum til lejligheden.

Lejligheden er kun få minutters gang fra metrostationen Nuuks Plads, tæt på Nørrebroparken og hyggelige caféer, restauranter, og butikker.

Andelsforeningen er veldrevet, har en god økonomi og et godt fællesskab.

2 værelses lejlighed klar til indflytning

Jeg sælger min dejlige 2 værelses lejlighed på Humlebækgade i det populære Stefansgadekvarter. 

Lejligheden er 56 kvm og er godt udnyttet med plankegulve i alle rummene. Lejligheden har en stor stue vendt ud mod Rungstedplads. Stuen kan fint rumme både sofaarrangement og spiseplads. 

Ydermere er der et lyst soveværelse og hyggeligt køkken, begge sydvendt og som vender ud mod gården. 

I køkkenet er der en fransk altan med mulighed for at have lidt blomster og krydderurter. I køkkenet er der opvaskemaskine fra efterår 2020, vaskemaskine i køkkenet fra 2008 og gaskomfur.

Badeværelset er et lille københavner toilet, med bad og det man behøver. 

Der er et skønt gårdmiljø, med lille boldbane, flere skønne små oaser, legeplads og sågar en lille andedam med ællinger om sommeren. Der er cykelkælder og tilhørende kælderrum til lejligheden. 

Lejligheden er kun få minutters gang fra metrostationen Nuuks Plads, tæt på Nørrebroparken og hyggelige caféer, restauranter, og butikker.

Nyhedsbrev – Februar 2021

Udskudt generalforsamling

  • Vi har undersøgt muligheden for afholdelse af en ‘alternativ’
    generalforsamling (digital eller skriftlig), men det lader sig desværre ikke
    gøre grundet vores vedtægter og udmeldinger fra ABF og Andelsbo .
    Afholdelse af generalforsamling kan for nuværende ikke lade sig gøre på
    vanlig pga. forsamlingsforbuddet. Vi følger dog udviklingen tæt og vil
    indkalde på ny, så snart det er muligt, så den ordinære generalforsamling
    kan afholdes snarest muligt
  • Bestyrelsen vil på generalforsamlingen stille et forslag, der giverhjemmel i vedtægterne
    til at gennemføre generalforsamlinger på alternativ vis, hvis der skulle opstå
    lignende situationer (force majeure) i fremtiden

Opgangsdøre

  • Flere opgange oplever grundet det kolde vejr, at deres opgangsdør ikke
    lukker ordentligt i. Dørlukkerne justeres løbende af varmemesteren, men
    man bedes kontakte ham, hvis det ikke løser problemet på den korte
    bane. Og hold gerne selv øje med, om døren lukker bag dig ellers hjælp
    den lidt. Vi undersøger mulige længerevarende løsninger på problemet.

Faldstamme og stigestrengprojekt

  • Vi har modtaget tilbud fra de fem bydende entreprenører alle inden
    for det afsatte budget. Entreprenøren med det laveste bud er valgt, og vi
    forventer, at der underskrives kontrakt inden for de næste uger. I samråd
    med vores rådgiver, OBH og entreprenøren er det besluttet at udskyde
    opstarten af arbejder i lejlighederne ca. 2 måneder til start maj af
    hensyn til COVID 19.

2-VÆRELSES LEJLIGHED TIL ISTANDSÆTTELSE

Klassisk københavnerlejlighed på 56 kvm beliggende i den rolige ende af attraktive Stefansgade.

Den 2-værelses lejlighed består af en fordelingsentre med adgang til toilet, hvor der i 1994 er etableret baderum, køkken, senest udskiftet i 1994, stue mod gade og værelse mod gården.

Plankegulve med lak i stue, gang og værelse. Klinker i baderum. Køkken med gl. vinylfliser. Kælderrum er tilknyttet lejligheden.

Der er nem adgang fra den høje stuelejlighed til en dejlig grøn gård, hvor der er legeplads, boldbane, hyggelige kroge med frugttræer m.v.

Foreningen har en sund økonomi og ejendommen er velholdt og ligger tæt på indkøbsmuligheder og metro, bus og S-tog. Nærområdet inkluderer Jægersborggade, Assistens Kirkegaard, Nørrebro Parken og Frederiksberg.

Lys og rummelig 2-værelses lejlighed med solrig altan

Lejligheden er beliggende på Humlebækgade i det attraktive Stefansgadekvarter kun få minutters gang fra metrostationen Nuuks Plads, tæt på Nørrebroparken og hyggelige caféer, restauranter, og butikker.

Lejligheden består af en entré, bad og toilet renoveret i 2008, hyggeligt køkken i fransk landstil, stue mod Humlebækgade og et soveværelse mod gården med udgang til en solrig sydvendt altan. Lejligheden er velholdt, med stuk i stue og soveværelse, og har lyse, ny slebne, hvid-pigmenterede og olierede plankegulve i alle rum. Køkkenet består af originale skabe, massiv træbordplade, indbygget ovn og gasblus, køleskab, nyere A+++ vaskemaske fra 2018 og hyggelig sol-vendt spisekrog med udsigt til gården.

Til lejligheden hører et kælderrum og der er adgang til en stor og hyggelig lukket gård med grønne områder, grill, andedam, boldbane og to legepladser. Der er mulighed for cykelparkering i gården og i cykelkælder.

Andelsforeningen er veldrevet, har en god økonomi og et godt fællesskab.

Der lukkes for vandet

 TIL BEBOERNE 

Onsdag D.10/2-21 

Vil der i perioden fra KL.10.00-12.00 VÆRE LUKKET FOR DET KOLDE  OG VARME VAND i en kortere Periode 

Følgende opgange er berørt:

Borups Plads 28-30

Humlebækgade 51-49-47-45

Lundtoftegade 2-4-6-8-10 

 

M.v.h. 

Kenneth Hansen 

Brøndbyvester vvs 

40837717 

 

Nyhedsbrev – December 2020

Vigtige datoer og information

  • Datoer for kontortid i 2021 er 12/01, 09/02, 09/03, 06/04, 04/05, 01/06, 29/06, 10/08, 07/09, 05/10, 02/11, 30/11 & 14/12.  Det er som vanligt tirsdage fra kl. 19:00 – 20:00
  • Den årlige ordinære generalforsamling d. 10/12 blev udsat grundet COVID-19. Vi arbejder på en ny dato i januar og kommunikerer denne, så snart den er fastlagt
  • Arbejdsweekender vil i 2021 være 24-25/4 og 18-19/9. Beløbet for de aflyste arbejdsweekender i 2020 er blevet fratrukket huslejen for december

Faldstamme- og stigestrengprojekt

  • Slideshow og referat fra beboermøde om faldstamme- og stigestrengprojekt lægges på hjemmesiden snarest
  • Ifbm. valg af entreprenør vil der være behov for stikprøver i enkelte lejligheder d. 11/1. Hvis entreprenør og varmemester må kigge forbi jeres lejlighed på denne dato, så skriv da til faldstamme@borupsplads.dk

Jul og Nytår

  • Juletræer kan som vanligt lægges ved afspærringen på det grønne område mod Borups Plads
  • Papkasser skal trykkes flade og smides i papcontainere. Flamingo skal i dagsrenovation.
  • Fyrværkeri må ikke affyres i gården eller fra altaner
  • I tilfælde af sne bedes cykler ikke låses fast til gelændre o. lign, da traktoren skal kunne komme forbi for at feje/salte/rydde sne


Glædelig jul og godt nytår til alle beboere
Dbh Bestyrelsen