Til beboere

Til beboere

Så er tiden kommet for vores næste større projekt

Kære Beboere,

Så er tiden kommet for vores næste større projekt:   Maling af vinduer og altandøre, samt maling af facade mod gården.

Derudover vil der blive lavet murer- og malerreparationer på facader mod gaden.

Der er indgået kontrakt med Malerfirmaet Olsen & Christiansen, som begynder på projektet allerede mandag den 22.05.2023 – hvilket er tidligere, end vi havde håbet på. Vi forventer, at projektet vil være færdigt ved udgangen af oktober måned.

Arbejdet vil blive udført fra 2-4 lifte på gadesiden af bygningen – to etaper ad gangen, og fra stillads på gårdsiden. Der arbejdes i forskudte etaper, så der ikke udføres arbejder mod gaden og gården samtidig i din lejlighed. Der startes mod gården ved Humlebækgade 45-49, mod gaden ved Lundtoftegade 6-10 og Stefansgade 56-62. Byggepladsen (2 containere) vil blive placeret på Lundtoftegade ud for nr. 8-10. Der vil blive opsat en tidsplan og oversigt over de forskellige etaper i skabene i portene, og de vil blive lagt på Probo.

Ventilationshuller ind til køkkener vil i perioden, hvor malerarbejdet pågår, blive midlertidigt afdækket.

Hver opgang vil få en seddel på dørene på for- og bagtrapper med angivelse af perioden for malerarbejder både mod gård og mod gade – der vil endvidere komme en melding via Probo. Disse sedler kommer op i næste uge.

Hvis man ikke er hjemme til at åbne vinduer for malerne – og lukke dem igen, når malingen er tør, så bedes man aflevere en nøgle på kontoret. Der vil blive sat en seddel på vinduet 2 dage før opstart som en ekstra påmindelse om, hvornår arbejdet skal udføres.

Bemærk at altaner skal ryddes, så der er plads til at udføre malerarbejde på altandørene. Det er den enkelte beboers ansvar at sørge for, at det er gjort i tide.

Sørg endvidere for at parkere din cykel et andet sted, når facadelifte og stillads er i gang. ????

Der vil blive afsat farveprøver i gården ud for Lundtoftegade 8 i den kommende uge – det bliver nuancer af den nuværende farve efter anbefaling fra vores arkitekt.

Vi håber, I alle vil tage godt imod håndværkerne, og så kan vi alle glæde os til at se det færdige resultat til efteråret.

Venlig hilsen,

Bestyrelsen

Lys 70 m2 gennemrenoveret lejlighed til salg

Tre-værelses lejlighed i høj stueetage på Stefansgade til salg. Lejligheden består af et sammenlagt køkken-alrum, to værelser, et badeværelse med særskilt bruse-afdeling samt fransk altan i stuen med udsigt over gården. Lejligheden er gennemrenoveret i 2017 og har vaskemaskine og opvaskemaskine i køkkenet.

Stue og køkken har eftermiddags- og aftensol mens værelserne har morgensol. Foreningen har en skøn, grøn og solrig gård. Der er fælles grill, legepladser, andedam, boldbur og mange små hyggelige kroge.

Til lejligheden hører der et kælderrum lige under lejligheden og mulighed for at leje flere kælderrum efter behov.

Andelsforeningen er veldrevet og ligger tæt på Nørrebroparken med charmerende cafeer, butikker og restauranter. Foreningen ligger desuden kun få minutters gang fra metrostationen Nuuks Plads.

Hyggelig treværelses på 70 kvm til salg på Humlebækgade

Vi sælger vores skønne stuelejlighed, på 70 kvm, da vi efter 3 fantastiske år i foreningen, skal udenbys. Lejligheden består af badeværelse, stort køkkenalrum, en stor stue, et soveværelse samt et lille ekstra værelse. Dette har fungeret som børneværelse for vores to børn, men kan også sagtens tænkes som et kontor.

Fra køkkenalrummet og køkkenet ser man ud på foreningens flotte og dejlige gård. Fra Soveværelse og stue er der udsigt til Rungsted Plads.

Andelsforeningen ligger i Stefansgadekvarteret tæt på Nørrebroparken med charmerende cafeer, butikker og restauranter. Foreningen ligger desuden kun få minutters gang fra metrostationen Nuuks Plads.

Der følger kælderrum til opbevaring med.

2-værelses med god beliggenhed

2-værelses med udsigt til grønt både fra stue, køkken og soveværelse. Lejligheden ligger ud til Rungsted Plads og har dermed ingen genboer.

Lejligheden trænger til en overhaling og må forventes at skulle istandsættes fra a-z. Der er ikke bad i lejligheden, men det er muligt at etablere.

Opdelingen er helt klassisk for lejlighederne i foreningen, med entre/fordeligsgang, hvor der er adgang til alle rum. Fra køkken er der udgang til den sydvendte altan, med sol fra tidlig formiddag til først på aftenen.

FIRE VÆRELSES PÅ STEFANSGADE ER TIL SALG

Andelslejligheden ligger på Stefansgade og dens 124m2 er fordelt over en stue, en spisestue, et soveværelse, et kontor, entré og gang, køkken, badeværelse med separat toilet. Derudover et pulterrum samt kælderrum til opbevaring. Fra spisestue er der udsigt til Humlebækgade, og fra stue og værelser er der udsigt til Stefansgade, mens man fra køkkenet ser ud på foreningens gårdmiljø. Lejligheden har ikke altan.

Hyggelig toværelseslejlighed på Humlebækgade er til salg

Andelslejligheden ligger på Humlebækgade og dens 56m2 er fint fordelt over en stue, et soveværelse, lille entré, køkken med spiseplads samt et udmærket badeværelse. Derudover forefindes kælderrum til opbevaring. Fra stuen er der udsigt til Rungsted Plads, fra køkkenet (med adgang til sydvendt altan) og soveværelse ser man ud på foreningens gårdmiljø. Lejligheden er delevenlig og ligger centralt placeret i Stefansgadekvarteret.

Rummelig og lys lejlighed på 86 kvm

Vi sælger vores lejlighed, der består af tre rummelige værelser, et køkken med spiseplads og et udbygget badeværelse. Lejligheden har tidligere været haft fire værelser.

Lejligheden ligger med sydvendt vinduer ud til Borups Plads og har en dejlig altan ud til gården.

Andelsforeningen ligger i Stefansgadekvarteret tæt på Nørrebroparken med charmerende cafeer, butikker og restauranter. Foreningen ligger desuden kun få minutters gang fra metrostationen Nuuks Plads.

Nyhedsbrev marts 2023

Arbejdsdage 2023.
Arbejdsdagene i 2023 ligger 22.-23. april og 9.-10. september. I foråret skal gården gøres klar til de varmere måneder. Vi bruger også de første arbejdsdage til at rydde alle fællesområder i kældrene og bagtrapperne for henstillede effekter.

Cykelrydning
I forbindelse med arbejdsdagene 22-23. april, vil der også være cykelrydning. I den kommende uge vil der blive sat mærker på cykler, i kældre, gård og på de cykler der er parkeret op ad husmuren på gaden.

Cykler der stadig har mærker på i forbindelse med arbejdsdagene vil blive fjernet og afleveret til politiet.

Renovering af facade mod gården og vinduer
Bestyrelsen har på vegne af foreningen/Foreningen har indgået rådgiverkontrakt med Møgelhøj arkitekter.

Vi forventer, at projektet udbydes snarligt. Inden vi lægger os fast på en farve, vil der komme nogle prøvefelter rundt om i gården.

Vand- og varmeregnskab
Vand- og varmeperioden udløb d. 28/2. Vi forventer at have vand- og varmeregnskabet klar til omdeling i løbet af maj måned.

Byttecentral
Bestyrelsen har fundet et egnet lokale til en byttecentral. I forbindelse med arbejdsdagene i april, vil lokalet blive istandsat og umiddelbart derefter blive taget i brug. Alle beboere vil få adgang til byttecentralen med deres nøglebrik.

100-ÅRS JUBILÆUMSFEST
Vores kære gamle ejendom bliver 100 år og det skal fejres. Men vi mangler en festarrangør, der kan hjælpe med at få stablet en fest på benene. Vi skal derfor have nogle beboere der har lyst til at være med i festudvalget og planlægge et brag af en fest.

Vores skønne øst/vestvendte 2-værelses 56 m2 lejlighed er til salg

Efter at have kaldt den vores hjem i 6,5 år skal min datter og jeg videre til noget større i foreningen. Lejligheden har en central fordelingsgang med plads til tøj og sko. Badeværelse med hylder og fin bruseplads. Køkken med opvaske- og vaskemaskine og åbne hylder og udgang til altan med god udsigt fra 3. sal, hvor du kan spise morgenmad og frokost i solen. Soveværelse hvor du kan blive vækket af solen og have plads til dobbeltseng, et stort skab (og den lille ny). Stuen mod gaden har aftensol og kan fint rumme både spisebord og sofa. Mellem de to rum er et vindue, så der er kig gennem hele lejligheden. Med få justeringer kan det også blive til en god delelejlighed. 

Det store gårdrum er som en park med aktiviteter og plads til alle aldre, og der er masser af frugttræer samt drivhus. Vi har et tæt naboskab med madklub og gode traditioner for at fejre årets mærkedage. 

Foreningen ligger tæt på Stefangades kvarteret med caféer og butikker, indkøb, metro og Assistenskirkegården.