Lejligheden på 70 kvm ligger uden forstyrrende genboer, og består af en entre med adgang til toilet, hvor der med fordel kan etableres bad. Fra entreen er der også adgang køkken, som består af det originale rammekøkken. Fra køkkenet er der udgang til lejlighedens solrige altan.
Fra stuerne mod gaden, er der udsigt over Humlebækgade og Rungsted Plads. Mens der fra værelset er udsigt til gården, med alle dens muligheder.
3-værelses lejlighed på 70 m2 i det skønne stefansgadekvarter. Tæt på indkøb, grønne områder, caféer, lejepladser og offentlig transport. Lejligheden har et rummeligt køkken-alrum (udført 2013) med masser af opbevaringsplads og med udsigt til den grønne gård. Stue og soveværelse med udsigt til Rungsted Plads, hvor der er godt lysindfald, da der ikke er bebyggelse på den anden side af gaden. Badeværelset er renoveret i 2013, hvor det blev udvidet med plads til brusekabine. Foreneningen har en sund økonomi og ejendommen er velholdt. Det er en høj stuelejlighed og forbipasserende kan ikke se ind. Der er nem adgang til den dejlige grønne gård, hvor der er legeplads, boldbane, andedam, frugttræer m.v. Nuuks Plads metrostation ligger 500 meter fra adressen og der er blot 100 meter til nærmeste busstop, der har forbindelse til hovedbanegården. Fine parkeringsmuligheder i nærområdet.
Generalforsamling
Dato og tidspunkt for generalforsamlinger 27/1 kl.18:30. Som vanligt vil foreningensrevisor og Andelsbo deltage.
Indkaldelse følger i starten af januar.
Jul og Nytår
Bestyrelsen ønsker alle beboere glædelig jul og godt nytår. Husk at der ikke må affyres fyrværker i i gården. Juletræer til udsmidning kan lægges på græsset ved porten mod Borups Plads.
Ifbm. højtiden generes typisk e n masse ekstra affald, der lægger pres på skraldekapaciteten i gården. Husk der for at presse jeres pap fladt inden det smides i papcontainer og ikke at fylde containere til dagsrenovation mere end at låget kan lukkes.
Der er desværre problemer med varmecentralen. Derfor bliver der lukket ned for varmen, fra kl 10.
Vi regner med at varmecentralen er fuldt funktionsdygtig igen omkring kl 16.
Lejligheden består af køkken med fransk altan, stue, soveværelse, fordelingsgang samt lille badeværelse. Der er plankegulve i alle rum undtagen køkken (linoleum) og badeværelse (fliser).
Soveværelset har vindue mod gården, som er stor og grøn og har boldbane, andedam (!), frugttræer mm. Fra køkkenet er der udgang til bagtrappe, som fører ud til gården og ned til lejlighedens kælderrum. Stuen har vindue mod gaden. Fordelingsgangen har døre til fortrappe, køkken, stue, soveværelse og badeværelse.
Lejligheden består af en fordelingsgang, mindre badeværelse, køkken med udgang til altan, soveværelse og to stuer én suite. Lejligheden er både velegnet til delelejlighed, til en småbørnsfamilie eller til parret/singlen der gerne vil have plads.
Fra køkkenet har man udgang til altanen, hvor der er eftermiddags – og tidlig aftensol. Gårdmiljøet er fantastisk flot, med andedam, legeplads, basket – og petanquebane, hyggelige kroge med bænke og frugttræer.
Badeværelset er et mindre og funktionelt københavnerbadeværelse i fin stand og de to stuer vender mod gaden med fint lys. Soveværelset har et stort og rummeligt IKEA Pax skab langs den ene side og en god størrelse. Køkkenet er et velholdt og nyere IKEA køkken med både opvaske – og vaskemaskine samt gaskomfur.
Lejligheden er beliggende på Stefansgade tæt på busser og metro, ligesom der ikke er langt til indkøb, en tur ned af Jægersborggade eller grønne områder ved Nørrebroparken og Assistenskirkegården.
Selve ejendommen er velholdt – og drevet med en sund økonomi, lav boligafgift og billigt internet.
Arbejdsweekend
Stort tak til alle andelshavere, der mødte op d. 28/29 september til arbejdsweekend. Det var nogle produktive og hyggelige dage, og gården har ikke set så godt ud længe.
Nyt grus er allerede nu ved at blive spredt på stierne.
Hold rotterne væk – luk låget på skraldecontainerne!
Vi har problemer med rotter i gården, og vi har været i dialog med kommunen herom. Problemet skyldes, at der ofte er skraldecontainere, der fyldes så meget, at lågene står åbne i længere tid.
Løsningen er ligetil: Fyld aldrig skraldecontainerne så de ikke kan lukkes og benyt også skraldecontainerne, der står længere inde i skraldeskurene. De henstår ofte halvtomme.
Henstilling af effekter på fællesarealer/fortrapper
Af hensyn til gældende lovgivning om brandsikring af beboelsesejendomme, må personlige effekter ikke henstilles på fællesarealer inkl. fortrapper, bagrapper og ved kælderrummene. Dette fremgår også af vores husorden. Varmemesteren vil derfor i uge 44gennemgå de forskellige arealer, med påbud om, at man fjerner de ejendele, der måtte stå, inden for 1 uge. Fjernes tingene ikke, henstilles disse på ejendomskontoret til afhentning, og de bortskaffes, hvis ikke de afhentes.
Husk, at vi har særlige områder specifikt til barnevogne.
Andedam
Som en del af jer har bemærket, er pumpebrønden i andedammen gået i stykker. Vi er dialog med den oprindelige entreprenør for at udbedre dette hurtigst muligt, så der igen er klart vand i andedammen.
Hyggelig 2-værelses lejlighed på 56 m2 med rummeligt badeværelse og køkken. Der er tale om en høj stuelejlighed, som ligger ud til den grønne plads (Rungsted Plads) til den ene side og
foreningens hyggelige gård til den anden side. Lejligheden er gennemgående renoveret, har flotte plankegulve og termoruder. Derudover er der vaskemaskine i køkkenet.
Lejligheden er delevenlig, da alle rum kan tilgås fra entréen. Der er desuden mulighed for at købe billig tv-pakke og internet via Parknet gennem foreningen.
Lejligheden ligger på den stille vej, Humlebækgade, som er tæt på busser og den kommende metrostation på Nuuks Plads.
Vand- og varmeforbrug på din smartphone. Som tidligere adviseret kan du nu holde øje med dit forbrug af varme og vand via Techem på din smartphone. Det kræver blot, at du installerer app’en “Techem Forbrugsmål”, som kan findes i Google Play eller App store. App’en giver adgang til vand- og varmeforbrug, vand- og varmeregnskab på lejligheden samt mulighed for at opsætte forbrugsalarmer på vand og varme. Guides med personligt login er blevet omdelt til alle postkasser.
Har du spørgsmål, er du velkommen til at komme forbi i bestyrelsens åbningstid, så hjælper vi gerne samt forklarer.
Trapperenovering overstået. Så fik vi overstået renovering af fortrapper. Firmaet, vi havde valgt, var desværre meget upræcise, og det betød, at de udmeldte perioder ofte ikke passede, hvilket har været meget generende. Det beklages. Den nye belægning holder 5 – 10 år, og til den tid vælger vi en anden udbyder til at løse opgaven.
Fugt/udluftning i kældre. Vi har fået foretaget en række målinger angående fugtniveauet i kældrene. Selvom fugtniveauet var indenfor normalen, igangsætter vi nu et projekt omkring installation af ventilation for at sikre bedre luftflow. Det henstilles i øvrigt til, at man ikke placerer ejendele direkte på gulvet i kælderrum.
Gartner. Vi har haft en gartner ude, der er kommet med forslag til vedligeholdelse og beskæring af planter og træer. Dette igangsættes henover efteråret.
Bagtrappevinduer. Vinduer på bagtrapperne skal lukkes/brandsikres. Vi har identificeret en entreprenør til at udbedre dette og arbejdet pågår i løbet af måneden.
Porten til Borups Plads har fået ny asfaltbelægning. Nu mangles der blot den sidste finish, sokkel, rens og maling. Arbejdet pågår i disse dage
Arbejdsweekend d. 28. og 29. september, fra 10 – 15 begge dage. Vi vil igen foretage cykelrydning, fællesarealer vil blive ryddet og gården bliver passet og plejet. Så husk at fjerne tape på DIN/DINE cykler inden arbejdsweekenden – ellers bliver den/de fjernet .